一、招标条件

本招标项目海耀圣景物业服务项目（项目名称），项目业主为齐乐镇海耀圣景第一届业主委员会，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川庆得工程建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：海耀圣景物业服务项目。

2.项目地点：眉山市丹棱县关帝路72号。

3.建设规模：本项目小区总面积22.24亩，住宅282户，建筑面积31846平米，商业区地上建筑面积2933.98平米，商业区地下建筑面积1761平米，地下车位306个。

4.标段划分：划分为一个标段。

5.招标范围：包括但不限于项目的综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护以及社区文化建设等所有的物管服务内容。

6.服务期限：合同期限三年，合同一年一签。（具体入驻时间按甲方通知为准）。

三、采购项目简介：本项目共计1包（详见招标文件第五章）。

四、本次公开招标邀请投标人的方式：

本次招标邀请在（https://www..com/）网站上发布。

五、投标人参加本次采购活动的资格要求

1.具有独立承担民事责任能力；

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.投标前两年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标；

7.法律、行政法规规定的其他条件；

8.本项目的特定资格条件：

企业业绩：具有1个高层住宅类物业服务业绩。

9.本次招标不接受联合体投标。

六、招标文件获取方式、时间、地点：

1、投标人报名时间：2026年04月29日至2026年05月08日（09:00-17:00北京时间，节假日除外）通过网络方式获取，逾期不予办理。

2、招标文件获取方式

现场报名：申请人需携带单位介绍信原件及经办人身份证复印件，均须加盖公章。

网上报名：1、申请人将报名资料的扫描件（单位介绍信及经办人身份证，均须加盖公章）发送至代理机构邮箱（3974179159@qq.com），否则不予受理；2、需等代理机构收到并确认后，将通过报名邮箱发售磋商文件至报名成功的申请人。

售价：300元，售后不退。

磋商文件获取地点：眉山市东坡区迎春北街159号。

七、投标文件递交截止时间：2026年05月19日下午14:30（北京时间）

八、开标时间：2026年05月19日下午14:30（北京时间）

投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的投标文件视为无效文件，我公司将拒收。

九、投标文件递交地点：眉山市东坡区迎春北街159号。

十、联系方式

招标人：齐乐镇海耀圣景第一届业主委员会

通讯地址：眉山市丹棱县关帝路72号

联系人：朱先生

联系电话：13880974254

招标代理机构：四川庆得工程建设管理有限公司

通讯地址：眉山市东坡区迎春北街159号

联系人：王先生

联系电话：13108200067