北京市大兴区大兴新城核心区h组团dx00-0106-001a-001b地块r2二类居住用地、a334托幼用地项目第三方维修工程施工招标公告

项目编号：tc25140bf

1.招标条件

本招标工程北京市大兴区大兴新城核心区h组团dx00-0106-001a-001b地块r2二类居住用地、a334托幼用地项目第三方维修工程（专业承包工程名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为北京中冶名盈房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.专业承包工程概况与招标范围

2.1本专业承包工程的建设规模总建筑规模284850㎡.

合同估算价2986078.07元，其中一标段：1001883.17元；二标段：1984194.90元

2.2本专业承包工程的建设地点北京市大兴区南六环内念坛公园西南侧 .

2.3本专业承包工程的工期要求按合同约定日历天

2.4本专业承包工程的招标范围：

1、大兴项目园区范围内所有专业（包括但不限于结构、粗装、精装、园林、强弱电、暖通、小市政、防水、门窗外装、栏杆百叶、地坪、标识及其他零星工程）维修及可能新增的改造工程。

（1）精装类包括但不限于以下内容：地面、墙面、天花、瓷砖、石材、不锈钢、地板、壁纸、灯具、橱柜、洁具、厨卫五金、铝扣板、厨具、排风扇、木门等所含装修施工有关内容等，并达到按现行国家规范验收合格等级。对本分包工程所包含的所有施工内容、材料的供应安装以及售后维修等全部工作内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工（含对土建结构施工后有偏差或施工未到位部位的修补工作）及安全文明、成品保护等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。主要分部工程包括但不局限于吊顶工程，墙地面装饰工程，电气工程，墙地面湿作业工程，涂饰糊裱工程，厨房卫生间用品的安装工程，改造工程施工蓝图中所有辅材材料的采购安装及安装专业部品部件的安装，细部工程，成品保护等，以及原材进场取样送检、物理性能检测、设备调试等分包合同内规定的工作内容。具体工作范围及做法以最终版施工蓝图为准，工程量以工程量清单为准。

（2）园林类包括但不限于以下内容：铺装、绿篱、乔木灌木、塑胶、彩色透水混凝土、围墙、栏杆、钢结构、草皮、景观构筑物、防水、水景、水系统、照明及电气系统等相关内容。

（3）结构粗装类包括但不限于以下内容：结构构件、砌筑工程、抹灰工程、基层处理、预留预埋、防火封堵等相关内容。

（4）强弱电系统类包括但不限于以下内容：变配电室设备、配电箱柜、电缆桥架、电线电缆、插座、开关、照明灯具（与精装配合）、应急电源。综合布线（网络、电话）、安防监控、门禁对讲、公共广播、有线电视、火灾自动报警系统、楼宇自控系统等相关内容。

（5）暖通系统类包括但不限于以下内容：空调水管（冷冻水、冷却水）、风管（送风、回风、排风）、阀门、保温。风机盘管、空调内外机、新风机组、散热器、地暖盘管、送/回/排风口等相关内容。

（6）小市政类包括但不限于以下内容：给水系统：连接市政给水管的引入管、红线内给水管网、水表井、阀门井。排水系统：污水管、雨水管、化粪池、检查井、雨水收集池。电力电信：从市政接口至小区配电室或弱电机房的电缆管沟、手孔井等相关内容。

（7）门窗外装类包括但不限于以下内容：幕墙、石材、铝板、系统窗及其五金件、防火门、户门及机械锁、防火窗等相关内容。

（8）栏杆百叶、标识、地坪漆包括但不限于以下内容：楼梯栏杆、阳台栏杆、平台护栏、玻璃栏板、金属栏杆及扶手、外墙装饰百叶、空调机位百叶、通风排烟百叶；地坪固化剂、环氧树脂地坪漆、车位号划线、车挡、道闸；导向标识：总平图、方向指引牌、楼层索引、门牌号。功能标识：安全出口、消防疏散图、温馨提示、警示牌。形象标识：logo墙、形象立牌、宣传栏等相关内容。

2.5其他/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上资质，近/年/（类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（b本）。

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.3其他要求/.

4.信誉要求

4.1本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2其他要求。

5.招标文件的获取

5.1请于2025年12月10日9时00分至2025年12月15日17时00分（北京时间，下同），在“中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn）凭营业执照、法定代表人授权书、经办人身份证扫描件购买招标文件。

5.2凡通过上述报名者，请于2025年12月10日至2025年12月15日，每日上午9时至11时，下午13时至17时，在“中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn）（详细地址）凭营业执照、法定代表人授权书、经办人身份证扫描件购买招标文件。

网上注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn；下简称“交易平台”）或在中招国际招标有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。

标书下载：经办人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。

潜在投标人可选择现场购买纸质标书，但仍需完成免费注册事宜。购买纸质标书后，仍可在交易平台缴费下载电子版标书。

电子版标书下载收费：如在线购买并下载电子版标书，除标书款外还需通过网银支付标书下载服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、网上购买下载电子版标书及下载费支付、发票开具领取等操作。

如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：400-092-8199，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。

5.3招标文件每套售价500元，售后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年12月31日9时30分，地点为北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层902a会议室（详细地址）。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告已在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/），同时在采购与招标网、中招国际招标有限公司官网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.补充说明

具体内容：本项目分为两个标段进行招标，招标文件需按标段购买，可以参与且同时中标两个标段。

9.联系方式

招 标 人：北京中冶名盈房地产开发有限公司招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市大兴区德贤华府项目地址：北京市海淀区学院南路62号中关

村资本大厦902a.

联 系 人：陆湛飞联 系 人：王圣英、张晓辉.

电话：/电话：010-61954162.

传真：传真：.

电子邮件：277411777@qq.com电子邮件：wangshengying02@cntcitc.com.cn

招标人或其委托招标代理机构：（盖单位章）

法定代表人或其授权代理人：（盖个人章）

2025年12月10日

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